LEEDサポート業務

建築物環境性能の評価をサポート

・「CASBEE・LEED・Green Rating™の概要と活用」
～「不動産マネジメントガイド2011」に社員執筆記事が掲載

全世界で、建物物から排出される二酸化炭素は総排出量の33%を占め、建築物に使用される原材料は総使用量の40%を占めます。そのような中で、エネルギーの効率化は、企業の環境・社会的責任と同様に、今日の不動産市場を転換させる推進力となっています。不動産開発市場においては、グリーンビルディングとして認証された建築物には、貸借、所有、価値といった点で一定のプレミアムを見込めるという認識が広がっており、環境配慮型不動産への投資は、企業戦略の重要な位置を占めつつあります。

LEEDサポート業務～LEEDとは

・5つの評価分野
－持続可能な敷地選定
－水利用効率
－エネルギーと大気
－資材と資源
－室内環境品質

・LEED関連サービス
－LEED NC(新築)、LEED CS(テナントビルのオーナー所掌範囲)、
　LEED CI(テナントビルのテナント入居部分)、
　LEED EBOM(既存建築物)による評価及び認証申請のサポート
－建築物エネルギーシミュレーション分析
－IEQ(室内環境品質)マネジメント
－EDD(環境デューデリジェンス)
－エネルギー監査
－EHS(環境・健康・安全)トレーニング

LEEDサポート業務～ビューローベリタスが選ばれる理由

・国際的評価
　1828年創業以来、QHSE&SA(品質、健康・安全、環境及び社会的責任)分野における適合性評価を行う
　世界最大級の第三者民間検査・認証機関として、各種専門機関・委員会などと共に、様々な国際規格・
　規制の開発に積極的に参加してきました。
・USGBCメンバーかつUSGBCより認定を受けた認証機関
　ビューローベリタスは、USGBCのメンバーであると共に、USGBCに申請されたLEEDプロジェクトのレビューを
　行う第三者認証機関として、これまで数百件の実績を積み重ねてきました。
・高度な専門知識
　お客様から高い評価を頂いてきた「技術的知識」、「専門家スタッフで構成された各国のチーム」及び
　「質の高いソリューション」がビューローベリタスの強みです。
・ネットワーク
　グローバルネットワークで結ばれた約47,000人のスタッフが、世界140ヶ国1,330以上の事務所及び研究所
　から、世界で約400,000社のお客様にサービスを提供してきました。
・個々のニーズに応じたサービス
　お客様のニーズに応じたサービスを通じて、EHS(環境・健康・安全)面における法的適合性を証明する
　取り組みをサポートします。

LEEDサポート業務～ビューローベリタスのアプローチ

ビューローベリタスは、建物のオーナー、設計者及び施工者との協力の下に、高性能なグリーンビルディングの設計・建設をサポートします。ビューローベリタスのLEED AP(LEED accredited professionals)が、LEED評価システム及び各国での適用事例に関する専門的知識の提供を通じて、総合設計プロセスを円滑化し、LEED認証プロセスを効率化します。
ビューローベリタスのテクニカルセンターが、技術的専門知識、市場に関する知識、高度なコンピューター・ソフトウェアを活用して、LEEDプロジェクトチームをサポートします。
LEED認証機関ビューローベリタスは、USGBC代行として担当した過去数百件のプロジェクトの審査経験を通じて、USGBCの審査プロセスに関する知見も積み重ねてきました。
・実績

評価基準	対象建築物	用途	面積
LEED CS	Shanghai City Center 3	複合用途開発	90,000㎡
－	Greentown Shanghai	複合用途開発	140,000㎡
LEED NC	DOW Seoul Technical Center	－	－
LEED NC	Oman Conference and Exhibition Center & Hotel	会議・展示会センター、ホテル	140,000㎡
LEED EBOM	Louis Vuitton Logistic Center	物流センター	－
LEED CI	Societe Generale	－	－

*その他、LEEDトレーニング、各国の建築物環境性能評価ラベル(フランスのHQE、英国のBREEAM)に関する支援、エネルギー監査など

LEEDサポート業務～よくある質問

Q1:	LEED認証を取得するメリットは何ですか。
A1:	様々なメリットがありますが、主なものは以下の通りです。・環境負荷の削減・建築性能の最適化と、運用コストの削減・入居率向上とテナント満足度の向上・資産価値の向上・生産性強化

Q2:	ビューローベリタスはLEED認証を付与することができますか。
A2:	いいえ。LEED認証はUSGBCのみが付与できるものです。ビューローベリタスは信頼できる第三者機関として、設計及び建設段階に技術的専門知識とアドバイスを提供します。

Q3:	異なるタイプの建築物に対しても、同一のLEED評価システムが適用されるのでしょうか。
A3:	いいえ。プロジェクトタイプに応じて異なる評価システムが適用されます。
	評価システム名称	対象建築物・プロジェクト
	LEED NC　(LEED for New Construction)	新築物件及び大規模改修
	LEED EB　(LEED for Existing Buildings)	既存建築物
	LEED CI　(LEED for Commercial Interiors)	テナントビルのテナント入居部分
	LEED CS　(LEED for Core and Shell)	テナントビルのオーナー所掌部分
	LEED H　(LEED for Homes)	戸建住宅及び低層集合住宅
	LEED SHR　(LEED for Schools, Healthcare and Retail)	学校、医療機関、小売店舗
	LEED ND　(LEED for Neighbourhood Development)	近隣開発

LEEDサポート業務～お問い合わせ

ビューローベリタスジャパン株式会社
建築認証事業本部　建築環境評価部　埋橋(うずはし)
〒163-1517　東京都新宿区西新宿1-6-1　新宿エルタワー17F
TEL：03-5325-1088　FAX：03-5325-1237

お問い合わせ先

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