住宅瑕疵担保責任保険業務とは

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)により、平成21年10月1日の住宅の引き渡しから、新築住宅の請負人や売主には、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられます。

｢住宅瑕疵担保責任保険｣は、｢特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)｣に基づく保険として、同法による保険法人として指定を受けた指定保険法人がすべての住宅事業者を対象として提供する保険です。
この保険は、新築住宅の住宅事業者等(建設業者・宅建業者等)が指定保険法人との間で保険契約を締結するもので、保険金は住宅の構造耐力上主要な部分、および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対して、10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負担することによって被る被害に対して支払われます。

住宅瑕疵担保責任保険業務〜業務領域

・まもりすまい保険、安心住宅瑕疵保険、JIOわが家の保険：日本全域
・ハウスプラスすまい保険(*1 ハウスプラスすまい保険の取り扱いは戸建住宅のみとなります)：
　−北海道・東北(北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県)エリア
　−中部(愛知県、三重県、岐阜県)エリア

住宅瑕疵担保責任保険業務〜取扱い保険

平成21年10月1日から住宅瑕疵担保履行法が施行され、この日以後に引き渡す新築住宅には保険の付保または保証金の供託が義務付けられました。保険を利用する場合、原則として住宅着工に先立ち保険の手続きを行わなければなりません。
しかし、何らかの理由により保険手続きがなされていない住宅に、保険の適用を希望するケースについて、指定保険法人では特例措置を定めています。
ビューローベリタスは、以下の指定保険法人の特例措置に係わる保険募集業務(保険契約申込の受付業務)や現場検査業務等を行っており、建築確認検査・住宅性能評価・適合証明等の一括申請が可能です。

まもりすまい保険 (財団法人住宅保証機構 提供)
・業務領域：日本全域 ・財団法人住宅保証機構ホームページ〜「既着工住宅」の取り扱いについて ・ フライヤー「[まもりすまい保険]特例検査開始のご案内」(PDF Ver091013)

あんしん住宅瑕疵保険 (�鰹Z宅あんしん保証 提供) ・�鰹Z宅あんしん保証ホームページ〜あんしん住宅瑕疵保険

JIOわが家の保険 (�鞄�本住宅保証検査機構 提供) ・�鞄�本住宅保証検査機構ホームページ〜「JIOわが家の保険」とは

ハウスプラスすまい保険(戸建住宅) (ハウスプラス住宅保証�� 提供) ・ハウスプラス住宅保証ホームページ〜住宅瑕疵担保責任保険 ・ハウスプラスすまい保険の取り扱いは戸建住宅のみとなります ・【ハウスプラスすまい保険(戸建住宅)　専用】　確認申請書作成支援ツール

住宅瑕疵担保責任保険業務〜審査・検査フロー

・ダウンロード：フライヤー「審査・検査フロー」Ver.110601 (PDF)

住宅瑕疵担保責任保険業務〜ビューローベリタスの特徴

�@建築確認申請との一括申請でより便利に
　建築確認検査・住宅性能評価などと同時に現場検査を行うことが可能となり、工程の短縮を図れます。
　(日程によっては同時に行えない場合もあります。)
�A【フラット35】中間検査が省略
　ビューローベリタスで瑕疵保険の検査を行う場合、【フラット35】の中間検査を省略できます。
�B検査の合理化
　保険の躯体検査を、直近の特定工程(建築確認の中間検査)と合わせて行えます。

住宅瑕疵担保責任保険業務〜お問い合わせ

お問い合わせは、建築認証事業本部・各事務所まで