令和5年10月１日以降の融資申込分から、次の2点について制度の改正が行われます。

（１）省エネルギー基準の見直し

見直し後は、いずれの申請においても「断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上」または「建築物エネルギー消費性能基準」の措置が必要になります。

	見直し前※	見直し後
まちづくり融資 （長期建設資金）	断熱等性能等級2相当以上	断熱等性能等級4以上かつ 一次エネルギー消費量等級4以上 または 建築物エネルギー消費性能基準
サービス付き 高齢者向け 賃貸住宅建設融資	断熱等性能等級3以上 または 一次エネルギー消費量等級4以上

※令和5年9月30日までに機構または保証機関に事前相談を行い、令和6年3月31日までに借入申込を行う案件を含む

（２）金利引下げ制度の創設

長期優良住宅またはZEHを対象とした金利引下げ制度が創設されます。

金利引下げメニュー	金利引下げ期間	金利引下げ幅（借入金利から）
長期優良住宅またはZEH	当初15年間	年▲0.2％

出典：
○ 住宅金融支援機構「【子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資】金利引下げ制度等のご案内」