取り扱い業務
- 住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険とは

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）により、平成21年10月1日の住宅の引き渡しから、新築住宅を消費者に供給する建設業者や宅建業者には、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（住宅瑕疵担保責任保険への加入または保証金の供託）が義務付けられました。
ビューローベリタスはこの住宅瑕疵担保責任保険の保険取次店業務と保険現場検査業務を行います。

｢住宅瑕疵担保責任保険｣は、｢特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）｣に基づく保険として、同法による保険法人として指定を受けた指定保険法人がすべての住宅事業者を対象として提供する保険です。
この保険は、新築住宅の住宅事業者等（建設業者・宅建業者等）が指定保険法人との間で保険契約を締結するもので、保険金は住宅の構造耐力上主要な部分、および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対して、10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負担することによって被る被害に対して支払われます。

メリット

住宅瑕疵担保責任保険に入ることで、保証金（最低2,000万円）の供託が不要となります。
売主と買主との間で紛争が生じたときに、専門の紛争処理機関において、適切かつ迅速な紛争処理が受けられます。
戸建て住宅等で適合証明業務申請をいただいた場合、住宅瑕疵担保責任保険の検査を行うことで、適合証明業務検査の一部を省略することができる場合があります。

ビューローベリタスが選ばれる理由

ビューローベリタスの検査員は保険検査のほか、建築確認等の検査も兼務することができますので、検査手間を省き、スピード感のある検査業務を行うことができます。
各種住宅瑕疵担保責任保険を取り扱っております。
1. まもりすまい保険（住宅保証機構株式会社提供）：検査業務
2. あんしん住宅瑕疵保険（株式会社住宅あんしん保証提供）：検査業務
3. JIOわが家保険（株式会社に日本住宅保証検査機構提供）：検査業務
4. 住宅かし保険（株式会社ハウスジーメン提供）：検査業務
5. ハウスプラスすまい保険（戸建住宅）（ハウスプラス住宅保証株式会社提供）一部地域のみ：検査業務

住宅瑕疵担保責任保険～業務領域

まもりすまい保険、あんしん住宅瑕疵保険、JIOわが家の保険、住宅かし保険：拠点事務所所在都市およびその近郊
ハウスプラスすまい保険：地域限定

住宅瑕疵担保責任保険～取り扱い保険

平成21年10月1日から住宅瑕疵担保履行法が施行され、この日以後に引き渡す新築住宅には保険の付保または保証金の供託が義務付けられました。保険を利用する場合、原則として住宅着工に先立ち保険の手続きを行わなければなりません。
しかし、何らかの理由により保険手続きがなされていない住宅に、保険の適用を希望するケースについて、指定保険法人では特例措置を定めています。
ビューローベリタスは、以下の指定保険法人の特例措置に係わる保険募集業務（保険契約申込の受付業務）や現場検査業務等を行っており、建築確認検査・住宅性能評価・適合証明等の一括申請が可能です。

まもりすまい保険 (住宅保証機構株式会社提供)

業務領域：全国拠点事務所所在都市およびその近郊
業務内容：現場検査
※建築確認申請を当社で引き受けた新築住宅に限ります。

→ 住宅保証機構株式会社ウェブページ～まもりすまい保険

あんしん住宅瑕疵保険（(株)住宅あんしん保証提供）

業務領域：全国拠点事務所所在都市およびその近郊
業務内容：現場検査

→ (株)住宅あんしん保証ウェブページ～あんしん住宅瑕疵保険

JIOわが家の保険（(株)日本住宅保証検査機構提供）

業務領域：全国拠点事務所所在都市およびその近郊
業務内容：保険取次のみ・現場検査

→ (株)日本住宅保証検査機構ウェブページ～「JIOわが家の保険」とは

住宅かし保険（(株)ハウスジーメン提供）

業務領域：全国拠点事務所所在都市およびその近郊
業務内容：現場検査

→ (株)ハウスジーメンウェブページ～住宅かし保険

ハウスプラスすまい保険（ハウスプラス住宅保証(株) 提供）

業務領域：
- 仙台・名古屋およびその近郊
- 大阪・神戸・姫路およびその近郊
- 福岡およびその近郊
業務内容：現場検査

→ ハウスプラス住宅保証ウェブページ～住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険～審査・検査フロー

住宅瑕疵担保責任保険～ビューローベリタスの特徴

① 建築確認申請との一括申請でより便利に: 建築確認検査・住宅性能評価などと同時に現場検査を行うことが可能となり、工程の短縮を図れます（日程によっては同時に行えない場合もあります）。
②【フラット35】中間検査が省略: ビューローベリタスで瑕疵保険の検査を行う場合、【フラット35】の中間検査を省略できます。
③ 検査の合理化: 保険の躯体検査を、直近の特定工程（建築確認の中間検査）と併せて行うことができます。